Trong cuốn “700 năm Thuận Hóa-Phú Xuân-Huế”, nhà nghiên cứu Nguyễn Đắc Xuân cho biết, tìm khắp trong bộ “Đại Nam nhất thống chí” không thấy có con sông nào tên gọi Như Ý, trong lúc đó con sông ở địa phận nay gọi là Như Ý thì tên được ghi trong sách của nó là Thọ Lộc.
Mua bán nhà biệt thự, dự án liền kề tại dự án Vạn Phúc - Simco Sông Đà giá tốt tháng 12/2024
Theo xu hướng phát triển của xã hội hiện đại thì những khu đô thị sinh thái, ven sông, khu dân cư có hạ tầng động bộ, an ninh, có sẳn tiện ích nội khu... đang trở thành lựa chọn an cư hàng đầu của nhiều khách hàng thượng lưu. Nhà dự án tại dự án Vạn Phúc - Simco Sông Đà có thể gồm nhà biệt thự liền kề, biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự phố hay nhà phố liền kề rất được các nhà đầu tư quan tâm săn đón vì các nguyên nhân sau:
Vĩnh Lộc: Đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án
Năm 2024, huyện Vĩnh Lộc triển khai, thực hiện 43 dự án, trong đó có 16 dự án chuyển tiếp từ năm 2023. Đảm bảo cho các dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng như thời gian, kế hoạch đặt ra, ngoài nỗ lực sớm có mặt bằng sạch, huyện còn thường xuyên kiểm tra, đôn đốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho đơn vị thi công.
Dự án sửa chữa, nâng cấp đường tỉnh 522, đoạn nối Quốc lộ 45 với đường trục chính trung tâm thị trấn Vĩnh Lộc đi đê sông Bưởi (Vĩnh Lộc) đang trong giai đoạn hoàn thiện.
Dự án cải tạo, nâng cấp tuyến đường giao thông từ Chùa Giáng đi đàn tế Nam Giao ra Quốc lộ 45, thị trấn Vĩnh Lộc gồm 1 tuyến chính và 6 tuyến nhánh có tổng chiều dài 1,826km, với tổng mức đầu tư trên 44 tỷ đồng. Dự án đi qua khu phố 3, thị trấn Vĩnh Lộc với diện tích đất phải thu hồi phục vụ dự án là 1,26ha, gồm có 2 đơn vị, tổ chức và 95 hộ bị ảnh hưởng bởi đất ở, đất nông nghiệp và các loại đất khác.
Để có mặt bằng sạch cho đơn vị thi công, ngay sau khi có Quyết định phê duyệt dự án, thị trấn Vĩnh Lộc đã tổ chức hội nghị, mời các tổ chức, hộ gia đình có đất bị ảnh hưởng để thông báo chủ trương thu hồi đất. Đồng thời, niêm yết công khai mức giá bồi thường đất và các tài sản trên đất. Tránh sai sót trong quá trình thực hiện chi trả tiền bồi thường, thị trấn đã phối hợp với ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện thực hiện các bước kiểm đếm, như: Xác định rõ diện tích, nguồn gốc đất, đến từng hộ xác nhận lại nhân khẩu, rồi cho các thành viên trong hộ ký xác nhận... Đến thời điểm này, việc triển khai, thực hiện các bước, hoàn thiện hồ sơ, tiến hành chi trả tiền bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao mặt bằng của dự án cho chủ đầu tư cơ bản bảo đảm tiến độ theo yêu cầu của huyện đặt ra. Hiện tại, thị trấn đã bàn giao cho đơn vị thi công được 1,19ha, diện tích còn lại chưa bàn giao do 12 hộ giáp khu vực núi đề xuất điều chỉnh lại tuyến đường do vướng các công trình phụ. Qua tuyên truyền, vận động, các hộ đã chấp thuận. Ngày 6/12, ban quản lý dự án cùng chính quyền địa phương đã tiến hành đo, cắm mốc, bàn giao cho đơn vị thi công.
Ông Chu Văn Mão, cán bộ kỹ thuật Công ty CP Xây dựng VACIC – đơn vị thi công dự án cho biết: Ngay sau khi dự án khởi công (tháng 7/2024) và có mặt bằng sạch, đơn vị đã tập trung nhân lực, máy móc, phương tiện đẩy nhanh tiến độ thi công. Hiện tại 6 tuyến nhánh có chiều dài 0,976km, đã thực hiện xong rải đá cấp phối, tưới nhựa được 5 tuyến với chiều dài 0,927km. Tuyến chính có chiều dài 0,850km đang thực hiện bó vỉa, san lấp mặt bằng được 0,4km..., ước khối lượng thi công trên toàn tuyến đã thực hiện đạt khoảng 50%. Đơn vị đang phấn đấu đến tháng 8/2025, công trình sẽ hoàn thành, đảm bảo chất lượng cũng như thời gian quy định của chủ đầu tư.
Được khởi công xây dựng từ ngày 10/7/2024, dự án xây dựng nhà lớp học 2 tầng, 14 phòng học Trường Tiểu học Vĩnh Yên, với tổng mức đầu tư 12,1 tỷ đồng đang được đơn vị thi công là Công ty CP TMĐT NVC Việt Nam tập trung đẩy nhanh tiến độ. Ông Văn Đình Kiệm - chỉ huy công trình này cho biết: Thi công trong trường học không gian rất chật hẹp. Tuy nhiên, đơn vị đã có nhiều nỗ lực, cố gắng đảm bảo an toàn cũng như tiến độ thi công, chất lượng công trình theo yêu cầu của huyện. Hiện tại, công trình đã hoàn thành việc xây thô, đang trong giai đoạn hoàn thiện, chuẩn bị lăn sơn, lát nền và lắp cửa, ước khối lượng công việc đạt 90%. Với tiến độ này, đơn vị đang phấn đấu đến ngày 9/1/2025 sẽ hoàn thành, bàn giao công trình cho chủ đầu tư, sớm hơn 10 ngày so với hợp đồng đã ký với huyện.
Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Vĩnh Lộc Trịnh Tuấn Vũ, cho biết: Năm 2024, huyện Vĩnh Lộc triển khai, thực hiện 43 dự án (16 dự án chuyển tiếp từ năm 2023). Đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công trình, ban đã phối hợp với chính quyền địa phương tích cực tuyên truyền, vận động để người dân có đất bị ảnh hưởng bởi dự án sớm bàn giao mặt bằng sạch cho đơn vị thi công. Đồng thời, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để đơn vị thi công tập trung đẩy nhanh tiến độ.
Theo ông Vũ, công tác giải phóng mặt bằng cũng như việc thi công các dự án trên địa bàn huyện đến thời điểm này cơ bản đảm bảo tiến độ theo yêu cầu của huyện. Trong đó, nhiều dự án vượt tiến độ so với yêu cầu của huyện từ 1-2 tháng, như: Dự án kè chống sạt lở bờ hữu sông Bưởi (xã Ninh Khang); dự án đầu tư hoàn thiện cơ sở vật chất Bệnh viện Đa khoa huyện Vĩnh Lộc... Những dự án còn lại đang được các đơn vị thi công tập trung nhân lực, máy móc, phương tiện, nên nhìn chung đảm bảo về tiến độ. Có nhiều dự án khả năng hoàn thành sớm hơn so với hợp đồng đã ký với huyện như dự án đường trung tâm đô thị Bồng, huyện Vĩnh Lộc nối đường tỉnh 516B với Quốc lộ 217 đi huyện Hà Trung, vượt từ 3-4 tháng...
Lưu ý khi mua nhà dự án, biệt thự trong giai đoạn đầu khởi công
Nếu bạn đang sở hữu nhà biệt thự, nhà dự án liền kề thì có thể đăng tin bán nhà dự án miễn phí trên bds68.com.vn để tiếp cận với hàng nghìn người có nhu cầu mỗi ngày.
Tham khảo ngay những tin mua bán nhà mặt tiền dự án tại dự án Vạn Phúc - Simco Sông Đà được quan tâm nhiều nhất hiện nay:
Lợi ích khi mua nhà dự án trong giai đoạn khởi công
✅ Giá rẻ hơn giai đoạn đầu mở bán chính là giai đoạn có mức giá thấp nhất ở một dự án thành công. Ngoài ra bạn còn được thêm nhiều ưu đãi, khuyến mãi khác của chủ đầu tư như quà tặng, chiếc khấu trực tiếp, lãi suất hấp dẫn...
✅ Lựa được những vị trí đẹp, tiềm năng Ở giai đoạn đầu mở bán của dự án biệt thự, nhà liền kề bạn có thể chọn được những vị trí tiềm năng, đắc địa như có khả năng thương mại hay vị trị có view đẹp. Những vị trí đắc địa trong một dự án thì sẻ có tỷ suất tăng giá tốt nhất trong một dự án tại dự án Vạn Phúc - Simco Sông Đà.
Rủi ro khi mua nhà dự án, biệt thự trong giai đoạn đầu
✅ Dự án đóng băng tỷ lệ đóng băng dự án ở nước ta khá cao so với khu vực. Một khi dự án đã đóng thì không biết khi nào nó được thực hiện lại, nguy cơ chôn vốn lâu là rất lớn
✅ Không thu hút dân cư về ở Những dự án thực hiện quá xa khu dân cư, hay vượt xa nhu cầu thực có thể dần trở thành dự án ma. Và người mua đầu tiên sẻ chờ đợi rất lâu để có thể bán lại hoặc rất lâu để cơ sở hạ tầng đồng bộ để tiến hành định cư tại dự án đó.
